かつて競売というシステムはなかなか個人が参加できるものではありませんでしたが、最近は裁判所も情報開示に積極的になっています。 物件情報を個人宅にまでチラシ形式で配布したり、ネットでの公表も行っていますね。 主には業者向け・・・

「競売で取得した家を売りたい。リフォームすれば、取得価格よりも高く売れますか？」の続きを読む

個人再生は自宅などの資産を手放さずに、計画に従って債務を返済していく再生型の破産手続きになります。 一定の条件を満たす必要がありますが、消費者金融などからの借金を一定額まで減らすことができるなどの大きなメリットがあります・・・

「個人再生返済中の自宅について、売却はできますか？現在返済中でローンは滞り無く払っています。」の続きを読む

私道に接していることを直接の原因として売れないということはないと思います。 もしかしたら建築基準法で定める公道への接続がされていないということかもしれませんね。 私道についてのトラブルへの対処と、公道未接続のため再建築不・・・

「私道に接している家を売りたい。不動産査定に出したら売るにも売れないと言われました」の続きを読む

他人から借りている土地の上に自分名義の家を建て、その家を売る場合は注意が必要です。 土地の権利者が異なっているので単純に売り手vs買い手の話ではなくなっているからです。 本件は土地を借り受けているのであなたは「借地権」を・・・

「建物だけの売却は可能？親名義の土地に自分名義の建物があり、建物にローンが残っています」の続きを読む

離婚と住宅ローンの問題が重なると不安が一層大きくなりますね。 離婚問題の処理だけでも手一杯なのに家の売却とそれに伴う残ローンの借金をどれだけ負担させられるのかという心配があるからです。 基本的にローンが残っている物件を売・・・

「連帯保証人は住宅の売却損が出たら借金も分ける？｜離婚で家を売る時」の続きを読む

現在の地価の状況などから不動産を思った額で売ることはあまり期待できません。 特に住宅の場合は経年劣化がありますから、バブル期のような特殊な状況でない限り思った以上に値減りは早く進行するため売り値が期待よりもかなり下がるこ・・・

「売却の際、残債が残ってしまったら、新たに購入する家のローンに上乗せはできますか？」の続きを読む

新築を購入し、抵当することはできますか？ 新築を購入する経緯にもよるでしょうが、買い替えローンで対応可能な場合もあります。 新たな物件を購入してそちらに抵当権の設定をし、残ローンの支払いをせずに元の住宅に設定した抵当権を・・・

「ローンが残る住宅を売ります。売却で得たお金は残債返済に充てないとだめですか？」の続きを読む

現在の不動産市場の状況では売却益が出る方が珍しく、ほとんどの事例では売却損となります。 税金の面では負担が無いので良いのですが、住み替えや買い替えなどで現在のローンを一括で返済しようとする場合には、その資金に充てることが・・・

「住宅売却し、一括返済を考えています。売却損が出るので、その資金をどこかで借りられますか？」の続きを読む

自宅にどれだけの市場価値があって、どれくらいで売ることができるか知りたいというのは皆さんが思うところですが、不動産の査定は業者から派遣される査定員によって目視による査定調査が基本です。 こうなると他人を家に上げるわけです・・・

「家の中を見せずに簡単に見積もってもらう方法はありますか？」の続きを読む

各人には各人の生活があり、その終末の迎え方も様々です。 最後は老人ホームなどの福祉施設の世話になりながら亡くなる人もいれば、自宅で最後まで生活を送る人もいます。 このうち遺品整理で問題になるのは特に自宅で過ごされた家族が・・・

「遺品を整理したいのですが、業者に頼むと費用はどれくらいかかりますか？親から家を相続しました。」の続きを読む