不動産の売買を仲介業者を介さずに売ることは不可能ではありませんが、かなりハードルの高い仕事になるでしょう。 というのも、仲介業者は何もせずに高い仲介料を徴収するのではなく、それ相応の専門的なノウハウや知識などを使って集客・・・

「不動産業者を通さずに家を売る方法はありますか？不動産を売りたいのですが、買い手が見つかりません」の続きを読む

通常不動産を売却しようとするときは、事前に不動産業者に査定をお願いすることになります。 多くはその査定額の通り、若しくは依頼者の意向で少し上乗せした価格を提示することがほとんどです。 プロの不動産業者が提示した査定額とい・・・

「不動産を相場より高く売りたい場合、相場を大きく上回る価格を提示すると、不動産会社の仲介を断られますか？」の続きを読む

不動産の売却は、個人では難しいので不動産業者の手を借りることがほとんどです。 しかし、プロの業者に頼んでも、思ったような成果が上がらず、なかなか成約に結びつかないこともあります。 特に家屋の場合は、土地と違って期間の経過・・・

「家の売却を依頼したが売れない場合。結果がでない時の対策について」の続きを読む

自宅の売却を考えて不動産業者に査定依頼をしてみたら、リビングで話をしただけで終わったとのことですが、全ての業者がそうとは限らないでしょう。 今回の査定依頼は、業者の直接買い取りではなくて、仲介依頼の為の査定でしょうか。 ・・・

「不動産業者の査定内容について疑問がある。査定の場合、通常隅々まで見るものではないのか？」の続きを読む

自分が所有する自宅の客観的な価値を知りたいという気持ちは、所有者であればだれでも持っている感情です。 固定資産評価額など一定の行政目的のための評価額であれば、不動産業者を使わずとも調べることはできますが、やはり気になるの・・・

「自宅の不動産価値を知りたい。売る予定がない家を不動産業者に査定だけをしてもらうことは可能ですか？」の続きを読む

海外に不動産資産をお持ちの方は、その管理が意外と面倒などの理由で手放す方も結構いらっしゃるようです。 現地に信頼のおける業者がいれば良いですが、地理的に離れていることから真剣に考えてくれなかったりするので、できれば日本語・・・

「海外にある不動産を売りたい。現地の業者ではなく、日本国内業者にお願いできる？」の続きを読む

土地や建物など不動産を売りに出す時には、大抵不動産業者のお世話になりますね。 この時、売却の方法が2つあることを覚えておきましょう。 一つは、不動産業者を介して第三者の買い手を探してもらう仲介という方法。 もう一つは、そ・・・

「住宅を一番高く買い取ってくれる業者選び。高額で売れるコツを教えて下さい」の続きを読む

不動産の売却を複数の不動産業者に依頼するには、一般媒介契約という契約形態でしか行うことができません。 他には専任媒介契約と専属専任媒介契約がありますが、選択肢が一般媒介契約に絞られるということですので、複数業者に依頼する・・・

「家を売る時は、多くの業者に依頼するべきでしょうか？そのメリットはありますか？」の続きを読む

所有する不動産物件からは離れた地域に住んでいるというオーナーさんも多いですよね。 住所地の業者に依頼するのであれば地理的に便利ですが、肝心の不動産の売却はスムーズにいくのか心配なところもあるでしょう。 この点どのように考・・・

「遠くの不動産を売る場合。自宅から離れた家の売却を地元不動産業者にまかせてよいか？」の続きを読む

不動産の売却を依頼している不動産業者がまさか倒産するなんてことは、依頼時には普通分からないものです。 業界人であれば「どこぞの社は最近危ないらしい」などと噂を聞くこともあるでしょうが、一般人には知り得ません。 もしそうい・・・

「売却依頼している不動産業者が、依頼中に倒産したらどうなりますか？」の続きを読む