自宅の買い替えを検討する場合、買う方の手続きを依頼した不動産業者に売却も依頼すれば色々便利ではないかな？と考える方が多いのではないでしょうか。 確かに、二つの手続きを任せる先が同じというのは窓口が一本化できるという点で利・・・

「自宅の売却と購入は同じ業者にお願いしたほうがいいですか？」の続きを読む

媒介契約を途中で解約したいということで、その手続き方法について知りたいということですね。 専任媒介契約の場合は同時に他社への仲介依頼はできませんから、別業者と契約する前に現在の契約を解除しなければなりません。 通常3か月・・・

「専任媒介契約を解約したい。他社に依頼したいのですがどのような方法で他社を探せばいいですか？」の続きを読む

家族名義の不動産を売る場合、例えば権利を持つ所有者が遠方に住んでいて、取引の実務に付けない場合があります。 今回は夫婦間でのことですからおそらく同居していると思いますが、同じように真の所有者とは別の人が売却の実務を行うこ・・・

「妻名義の不動産を売ります。同意があれば、夫である私が売っても問題ないですか？」の続きを読む

一括査定は最近よく見る形態で、とても便利なサービスです。 不動産業者というのは意外と中小を合わせると数が多いのです。 あなたの地元でも電話帳を開けば聞きなれない名前の業者名が数十社並んでいませんか？ これらに個別にあたっ・・・

「自宅を一括査定に出しました。どこも同じような評価額でしたが、信用していいですか？信頼できる業者の見分け方を教えてください。」の続きを読む

その「欠陥」がいつできたのか、その程度はどのくらいなのかにもよりますが、構造上の瑕疵が大きく、通常人が住む物件としてはその安全性を有さないほどの程度のものであれば、いわゆる欠陥住宅として住宅メーカーなどに改修や損害賠償な・・・

「欠陥住宅を売却したいのですが売れるでしょうか？買い手側には欠陥住宅であることを伝える必要はありますか？」の続きを読む

住宅ローンは完済することでその物件を完全に自分のものにできるという契約ですから、支払いができなければその住宅に対するあなたの権利は失われます。 ですから滞納が続けば住み続けることはできなくなります。 通常は滞納が起きると・・・

「住宅ローンを滞納しても家に住み続けることは可能ですか？ローンのある家は売れないのでしょうか？」の続きを読む

自分が今現在住んでいる家ではなく、例えば両親が住んでいた家をその両親の死亡によって相続承継したような場合には、家財道具がそのままの状況で売却の相談をされる方も多いですね。 この場合、基本的には家屋内部の家財道具は、売り主・・・

「家を売る時、家財は処分しないといけませんか？家具類を残して売ることはできますか？」の続きを読む

不動産の売却をどこに頼むかは悩みどころですね。 大きな資産のことですから慎重に検討しなければなりません。   業者選びでよく聞かれる質問が「大手業者の方が良いですか？」というものです。   この問題は・・・

「家の売却を依頼します。小さな不動産業者と大手では違いはありますか？」の続きを読む

プロの仲介業者に依頼しても、なかなか買主が現れないと焦ってしまいますよね。 多くの場合仲介業者との契約は3か月にしている人が多いと思いますが、必ずしもその期間内に買い手が現れるわけではありません。 売りに出す時期によって・・・

「マンションを売りたいが売れない。どれくらいの期間売れないと値下げを考えればいいですか？」の続きを読む

売買契約の手続きを仲介事業者に依頼した時に、業者側が思ったように動いてくれないという不満は結構あるようです。 これは媒介契約というものが、契約書面上の取決めだけではなく、実際に営業マン等の人が動いて結果を出さなければなら・・・

「媒介契約期間内に解約はできますか？不動産業者の対応が悪いです。」の続きを読む