結婚後両親と別居して生計を異にしている場合、相続で親の住居を相続しても使い道がなく、保有するだけでも固定資産税などの税金面での支出や定期的なメンテナンスを施す必要があります。 最近は遠方にある家屋の管理ができずに放置され・・・

「空き家の売却で相談です。親から空き家を相続しましたが、税金はかかりますか？」の続きを読む

仲介業者に物件の査定を依頼すれば、その物件の市場での価値が分かります。 市場での価値というのは普通はこの値段で出せば買ってくれる人が出てくる、という大よその値段であって、必ずしもその額が担保されるものではないですが、素人・・・

「家の売却を検討中です。不動産査定を依頼したとして、査定の根拠はどうやって知れますか？」の続きを読む

プロの仲介業者に依頼しても、なかなか買主が現れないと焦ってしまいますよね。 多くの場合仲介業者との契約は3か月にしている人が多いと思いますが、必ずしもその期間内に買い手が現れるわけではありません。 売りに出す時期によって・・・

「マンションを売りたいが売れない。どれくらいの期間売れないと値下げを考えればいいですか？」の続きを読む

不動産の売却をする場合には、通常複数社から見積もりを取って査定を依頼するのが常道です。 当然各社異なる数字を提示してくることになりますが、一番高い査定を出してくれた会社と仲介契約を結ぶのがベストなのでしょうか？ そもそも・・・

「家の売却価格について。最終的に売主の希望額を尊重するなら、不動産の細かい査定は必要ないのではないですか？」の続きを読む

家を含めて不動産の売却査定を頼む際には一定の個人情報の提出が求められます。 これは、まず第一に依頼者と業者を結んで連絡を取ることができるようにする電話番号やメールアドレスなどです。 加えて査定物件を見て貰うためには実際の・・・

「家の売却査定を頼みたいのですが、個人情報の提出に不安を感じています」の続きを読む

売買契約の手続きを仲介事業者に依頼した時に、業者側が思ったように動いてくれないという不満は結構あるようです。 これは媒介契約というものが、契約書面上の取決めだけではなく、実際に営業マン等の人が動いて結果を出さなければなら・・・

「媒介契約期間内に解約はできますか？不動産業者の対応が悪いです。」の続きを読む

あなたが自分の不動産を売却しようとした時に、買主の募集から契約までの交渉を全て自分で行うのは結構大変です。 契約など法律が絡むことですし、何より良い買主を確保するための広告戦略などはどうしてもプロの事業者でないと上手くい・・・

「依頼した物件を積極的に売ってくれません。不動産業者に不満です」の続きを読む

相続であなたが承継した家を売りたいが、親戚に反対されている状態ということですね。 基本的にあなたが単独で相続した不動産ですからどう処分しようと自由です。 これによって訴えられても原告敗訴であなたの勝ちになることでしょう。・・・

「親から相続した不動産の売却を考えてますが、親戚から反対されてます。親戚の許可なく売却すると訴えられますか？」の続きを読む

相続にはトラブルがつきものですが、中でも不動産を巡る問題が発生しやすいですね。 相続財産の中でも大きな比率を占める土地や建物などの不動産は現預金や証券と違って分割が難しい上に、流動性も低く現金化しにくいという性質がありま・・・

「相続でモメています。自分が住んでいる家が売られることになった。退去を拒否できますか？」の続きを読む

離婚に際して財産分与や慰謝料請求など考えることがたくさんありますが、旦那さんが住宅を売却しようとしているのを知り、妻としてそれを防ぎたいわけですね。 ということは、これから何らかの金銭の要求を考えているが、例えば住宅が換・・・

「離婚します。夫が家を売却しようとしていますが、それを防ぐことができますか？」の続きを読む