家屋は、その所有者の生活状況や家族環境の変化などに合わせて増築されることがあります。 増築部分は、法律上登記義務が生じますが、何らかの事情で増築部分の登記がされないケースも稀にあります。 その時の権利者が、そのまま住んで・・・

「土地付き住宅を売りたいが、増築分が未登記です。不動産全体を売ることはできますか？」の続きを読む

相続などで実家を継いでも、首都圏など都会で暮らし、すでに生活の基盤を築いてしまっている場合には、利用価値を見いだせないこともあります。 不動産は保有しているだけでも税金がかかってしまいますから、一軒家など賃貸物件として扱・・・

「古い家を売る場合、解体して土地を売るのと、現状で売るのはどちらがいいですか？」の続きを読む

離婚の際には慰謝料や財産分与などの問題の他に、所有する不動産の扱いで頭を悩ませることになるケースが非常に多いですね。 住宅ローンが残っている場合には、問題がさらにややこしくなるので大変です。 今回は、婚姻時には夫婦で一緒・・・

「離婚で不動産を売却。売却損が出た場合、そのマイナス分を夫婦で半分ずつ負担するようにする事は可能ですか？」の続きを読む

相続というのは一般に大きな財産の移転が発生します。 そしてその財産の移転について税金をかけて徴税する仕組みが「相続税」となります。 この相続税について、 相続に関する相談実務で頻繁に起きる問題が、その財産の内容によって、・・・

「相続税の物納は可能？父から相続した家の税金を物納したいと役所に相談したら断られた」の続きを読む

よく聞かれるのは「不動産が共有状態ですが放っておいて良いでしょうか」という質問です。 多くの専門家は共有状態を良しとしませんのでできれば解消するようにとアドバイスを受けることになります。（一部節税目的で税理士等があえて共・・・

「兄弟で共同名義になっている家を売りたいが、もうひとりが所在不明です。売却するにはどうしたらいい？」の続きを読む