仲介業者に物件の査定を依頼すれば、その物件の市場での価値が分かります。 市場での価値というのは普通はこの値段で出せば買ってくれる人が出てくる、という大よその値段であって、必ずしもその額が担保されるものではないですが、素人・・・

「家の売却を検討中です。不動産査定を依頼したとして、査定の根拠はどうやって知れますか？」の続きを読む

不動産の売却をする場合には、通常複数社から見積もりを取って査定を依頼するのが常道です。 当然各社異なる数字を提示してくることになりますが、一番高い査定を出してくれた会社と仲介契約を結ぶのがベストなのでしょうか？ そもそも・・・

「家の売却価格について。最終的に売主の希望額を尊重するなら、不動産の細かい査定は必要ないのではないですか？」の続きを読む

相続であなたが承継した家を売りたいが、親戚に反対されている状態ということですね。 基本的にあなたが単独で相続した不動産ですからどう処分しようと自由です。 これによって訴えられても原告敗訴であなたの勝ちになることでしょう。・・・

「親から相続した不動産の売却を考えてますが、親戚から反対されてます。親戚の許可なく売却すると訴えられますか？」の続きを読む

相続にはトラブルがつきものですが、中でも不動産を巡る問題が発生しやすいですね。 相続財産の中でも大きな比率を占める土地や建物などの不動産は現預金や証券と違って分割が難しい上に、流動性も低く現金化しにくいという性質がありま・・・

「相続でモメています。自分が住んでいる家が売られることになった。退去を拒否できますか？」の続きを読む

不動産取引の実務では事故物件などについて新たな借り手や買い手に対して告知しなければならない事項が複数あります。 事故物件の中でも殺人事件などで人が死んだ物件については買い手からみるととても気持ち悪いですよね。 このような・・・

「家を売る際に孤独死の出た物件は瑕疵物件になりますか？」の続きを読む

持ち家の売却を決めていざ売りに出したけれどなかなか買い手がつかない。 その間にも物件の価値はどんどん下がっていく一方で強い焦りを感じる。 こんなオーナーさんが結構いると思います。   売るかどうかを決めるまでに・・・

「売りに出してる家が売れない。どうすればうまく売れますか？売却価格を下げたほうがいいでしょうか？」の続きを読む

いきなりですが、住宅ローンが残っている物件の売却や賃貸を考える場合は注意が必要です。 ローンが残っている間はその住宅は完全にあなたのものになったわけではありません。 支払いが滞れば抵当権を実施されてたちまちあなたは住居を・・・

「住宅ローンが残っているマンションを、売るか貸すかどちらがいいですか？」の続きを読む

あなたは一つの物件に長く腰を落ち着けて住みたい派ですか？ それとも同じ部屋は飽きるので住み替えをしたい派ですか？   実家暮らしの方やすでに一軒家を建てて長く住んでいるという方はさておき、住居が古くなる前に新し・・・

「築5年しか経っていないのにマンションを売る人がいるのは何故ですか。」の続きを読む

所有する物件を売るか貸すか、これは非常に難しい問題です。 賃貸も売却も両方ともメリットデメリットがあり、どちらに重きを置くかは個人個人の置かれた状況によって異なるからです。 今回はお父上から古い家を譲り受けたとのこと。 ・・・

「家を売却するか賃貸にするかどちらがいいですか？父から古い家を譲り受けます」の続きを読む

マンションには10年に1度など、一定の時期を経た時に大規模な修繕が行われます。 マンション物件の売却を考える方にとっては、この修繕時期と売却のタイミングが重なるとどのような影響が出るのか不安になりますね。 売却をする立場・・・

「マンションを売るタイミングを教えてください。大規模修繕の前と後ではどちらがいいですか？」の続きを読む