離婚に伴って財産の換価処分がなされる場合の、売却代金の取り分を巡る質問が実に多いですね。 今回のケースは自分名義の家を売るとした場合のものですが、少なくとも無条件で売却金額の半分が妻のものになるということはありません。 ・・・

「離婚協議中です。自分名義の家を売ると、売れたお金の半分は妻のものになりますか？」の続きを読む

不動産の売買仲介を業者に依頼する場合には、その契約のタイプを選ぶ必要があります。 特定の一社を介してしか買い手と契約できない専属専任媒介契約と専任媒介契約ではなく、売り主の自由度の高い一般媒介契約を用いる方もいます。 &・・・

「一般媒介契約を結んだ場合、それぞれの不動産業者にどの不動産業者に依頼したか伝える必要はありますか？」の続きを読む

住宅ローンを組むときには綿密にシミュレーションしていても、人生はシミュレーション通りにはいかないものです。 残念ながら給料の減額やリストラなどの憂い目に合ってしまう人もいるでしょう。 こうなると予定通りの返済は割と近い将・・・

「夫の給料が下がり、マンションのローンの支払いが苦しいです。どうすればいいですか？」の続きを読む

住宅ローン支払い中に何らかの事情で、支払いが苦しくなる事例は多くありますね。 よくあるのがリストラや給料の減額など、当初の予定よりも収入が下がる、あるいは見込んでいただけ上がらないといった事情です。 基本的に住宅ローンの・・・

「住宅ローンの支払いが苦しいです。今の家を売って、安い家に買い換えるか迷っています。」の続きを読む

新築後に買い手が付かずに未入居期間が1年を超えてしまった場合は、中古物件として扱われています。 傷や生活の跡が無いのに中古扱いになってしまうのは、オーナーさんにとっては辛いですよね。 ただ実質傷等は無いわけですから、事情・・・

「未入居マンションの売却を考えています。どれくらいの値下がりで売れますか？」の続きを読む

ペットを飼っていた物件は、そのままでは高い確率で動物が居たことを知られてしまいます。 動物の臭いは普通の掃除では完全に落とせませんし、ひっかき傷などは不自然な形で残りますからね。 当然不動産としての価値は下がってしまいま・・・

「ペットを飼っていた家を売ります。臭い・傷などで値段は下がりますか？補修して売ったほうがいいですか？」の続きを読む

家の売却の際は清掃やリフォームなどをどこまで行うか悩みどころですね。 「汚い家は売れない」というのは鉄則ですので、可能な限りクリーンアップしておくことは間違いのない行動です。   しかしリフォームのレベルにまで・・・

「築30年以上の家を売ります。リフォームしたほうが高く売れますか？」の続きを読む

家の売却を考える時には必ず不動産業者に査定をお願いすることになるでしょう。 しかし時には「えっ！？こんな安いの！？」と驚かれることもあるでしょう。   「不動産の売却はまとまった大きなお金を手にすることができる・・・

「家の売却査定を依頼しましたが、安すぎます。適正な査定価格を知るにはどうすればいいですか？」の続きを読む

  自宅の売却の際に利用する、不動産業者が行う査定によって作られる書面をいわゆる不動産査定書といいますが、一方で不動産鑑定という言葉もたまに聞くことがありますね。 鑑定も査定も日本語としては物の価値を判断すると・・・

「家の評価額を調べたいです。不動産鑑定と不動産査定ではどう違いますか？」の続きを読む

売却可能額の平均値を知りたいならば複数の業者から査定の見積もりを取るのが一番ですが、何らかの事情で査定をお願いしたくないということもあるでしょう。 訪問査定では、査定員が家の中まで入って状況を確認しますからね。 その分査・・・

「自宅がいくらで売れるか、自分で知る方法はありますか？見積もり方法など教えてください」の続きを読む