売却を不動産業者、次に住む家の購入を住宅メーカーに依頼するのは可能か？という質問です。 現在は大中小様々な住宅メーカーが個性を発揮して、魅力ある住宅建築を行っています。   テレビＣＭなどでは大手のメーカーが自・・・

「住み替えで家を売る。売却と購入は別々の業者でも大丈夫ですか？」の続きを読む

不動産を売却すると、まとまった大きなお金を手にすることができますが、日本の税制は、こういったところにも課税の手を伸ばしてくるので、せっかくの売り上げから一定の税金を徴収されてしまいます。   しかし、自らの住ま・・・

「自宅を売却した時の確定申告について、何かメリットはありますか？」の続きを読む

住宅の売却を考える時、仲介業者との付き合いや買い手との折衝など、気をかける必要がある項目が多くて大変です。 それに加えて売り手としては売却後の代金にかかってくる税金などへの対処も必要ですから頭が痛いですね。  ・・・

「家を売ると所得税や社会保険料は上がる？住民税、健康保険料への影響は？」の続きを読む

住宅ローンは人生で最も大きな買い物である自宅の取得を助けてくれるありがたいシステムですが、裏を返せば相当の大きな借金でもあります。 綿密に返済計画は立てるものの、数十年の返済期間の中では給料が下がったりリストラにあったり・・・

「住宅ローンが払えないので、家を売却します。残債が残るのですが、返済はどうなりますか？」の続きを読む

袋地とは、民法上は道路に接道していない無道路地の土地のことをいいますが、不動産業界においては、土地と道路の間に路地状の土地を有する旗竿地と呼ばれるものも含まれます。 今回は、民法上の無道路地についてご説明したいと思います・・・

「袋地にある家を売りたいです。無道路地を高く売る方法はありますか？」の続きを読む

家の売却をする場合には仲介不動産業者に依頼して、広く宣伝広告を打って買い手を募るのが普通ですが、意外にも自分の不動産を隣の住民が高く買ってくれることがあるのをご存知ですか？ もちろん必ず相場より高く買ってくれるわけではあ・・・

「隣人に家を売る。有利な条件で買ってもらう方法」の続きを読む

家の売却で心配になるのが近隣住民への対策ですね。 家を売るということは一般的にネガティブなイメージあるのか、売らなければならない事情を詮索されることが多いようです。   例えば住宅ローンを支払えなくなって泣く泣・・・

「家を近所に内緒で売りたいのですが、どうすれば可能ですか？」の続きを読む

マンションの売却を想定して、契約までにだいたいどれくらいの期間がかかるのかということは売り主としては心配なところですね。 不動産は現金化しにくい固定資産ですから、現金が必要な場面でなかなか現金化できずに困るケースが多くあ・・・

「マンションはどれくらいの期間で売れる？売出開始から、契約になるまで、どの位の期間を要しますか？」の続きを読む

固定資産税を滞納している状態で自宅の売却をしたいという方は結構いらっしゃいます。 というのも、固定資産税を滞納するという事態に陥っている方は高い確率でその他の借金も抱えている場合が多く、まとまった額の資金が必要になってい・・・

「家を売却したいのですが、固定資産税を滞納しています。支払わないと売却できないですか？」の続きを読む

かつて競売というシステムはなかなか個人が参加できるものではありませんでしたが、最近は裁判所も情報開示に積極的になっています。 物件情報を個人宅にまでチラシ形式で配布したり、ネットでの公表も行っていますね。 主には業者向け・・・

「競売で取得した家を売りたい。リフォームすれば、取得価格よりも高く売れますか？」の続きを読む