所有する不動産物件からは離れた地域に住んでいるというオーナーさんも多いですよね。 住所地の業者に依頼するのであれば地理的に便利ですが、肝心の不動産の売却はスムーズにいくのか心配なところもあるでしょう。 この点どのように考・・・

「遠くの不動産を売る場合。自宅から離れた家の売却を地元不動産業者にまかせてよいか？」の続きを読む

自宅の売却を考えるという場合、多くは不動産会社を介した売却を考えることになりますが、一方で業者を介さずに知人に売るという選択も可能です。 もし、最初からその家が欲しい知人がいたなら、わざわざ業者を介さなくても良いでしょう・・・

「知人に家を売る時の注意点は？不動産業者の仲介との違いを教えてください。」の続きを読む

不動産の売却を依頼している不動産業者がまさか倒産するなんてことは、依頼時には普通分からないものです。 業界人であれば「どこぞの社は最近危ないらしい」などと噂を聞くこともあるでしょうが、一般人には知り得ません。 もしそうい・・・

「売却依頼している不動産業者が、依頼中に倒産したらどうなりますか？」の続きを読む

住宅ローンなどで自宅が抵当に入っている場合、弁護士に依頼し、任意売却の手続きをお願いした方がよいかなと考える方もいらっしゃるようです。 しかし、事案にもよりますが、必ずしも弁護士を立てる必要が無いケースもあります。 弁護・・・

「抵当に入っている家を任意売却したいのですが、抵当に入っているので、弁護士に任せたほうがいいですか？」の続きを読む

自宅の買い替えを検討する場合、買う方の手続きを依頼した不動産業者に売却も依頼すれば色々便利ではないかな？と考える方が多いのではないでしょうか。 確かに、二つの手続きを任せる先が同じというのは窓口が一本化できるという点で利・・・

「自宅の売却と購入は同じ業者にお願いしたほうがいいですか？」の続きを読む

土地と建物が同一所有者である場合には、家屋の譲渡に際して、土地も一緒に譲渡するのが一般的です。 同じ不動産でも、土地と建物は価値に差が出ることが通常で、家屋については、築年数に応じて価値が下がるのが一般的であり、新しい物・・・

「自宅を売却したいのですが、未登記建物の解体費用の負担を求められました。負担する必要はありますか？」の続きを読む

不動産業者を通さずに、自宅を自分の力で自宅を売却したいとのことですが、不可能ではありませんが非常にハードルは高いでしょう。 個人で自宅の売却に動く場合に、どんなことが問題になってくるのか見ていきましょう。 宣伝広告ノウハ・・・

「自宅を自分で売却したいと思っています。不動産業者を通さず、売ることはできますか？」の続きを読む

不動産は複数人で共有とすることが法律上可能になっています。 相続などで土地や建物を取得した際、共同相続人間で共有とするケースや、夫婦で資金を出し合ってマイホームを建てる際に共有にするなどです。 しかし、共有状態は、その時・・・

「複数名義の家を売るのですが、不動産業者に売却を依頼する際、名義人全員の意思確認が必要になりますか？」の続きを読む

住宅の買い替えはかなりまとまった資金が必要になるものです。 そのため旧自宅の売却による資金調達が新住居購入の資金源になることが多いですね。 しかし、現金化しにくい不動産はいつ売れるか分かりませんし、いくらで売れるという保・・・

「自宅売却と買い替えを同時に進めています。持ち家が売れることが購入の条件になっている場合どうなる？」の続きを読む

住宅の買い替えはタイミングが重要とよく言われます。 旧住居を売ることを先にして、その後に新住居を購入する方法を「売り先行」、逆に、先に新住居を購入してから旧住居を売却する方法を「買い先行」といいます。   売却・・・

「家の買い替えのタイミングについて。ローンが残った家が売れる前に新居を買うのはOK？」の続きを読む