家や土地など不動産の売却を行う時は通常仲介業者を利用することが多いと思います。 自分で最初から最後まで全ての手続きをすることもできなくはないですが、実務の複雑さやリスクを考えるとあまり現実的ではありません。 広告宣伝にも・・・

「家を売る時、仲介手数料はいくら、どの時点でかかりますか？」の続きを読む

売却可能額の平均値を知りたいならば複数の業者から査定の見積もりを取るのが一番ですが、何らかの事情で査定をお願いしたくないということもあるでしょう。 訪問査定では、査定員が家の中まで入って状況を確認しますからね。 その分査・・・

「自宅がいくらで売れるか、自分で知る方法はありますか？見積もり方法など教えてください」の続きを読む

不動産には複数の価値があると言われています。 その不動産を見る人によって、価値を判断する目的によってその物件の価値は変わってくるからです。 その中でも不動産業者が行う査定によってはじき出された数字と、市区町村役場で取れる・・・

「不動産業者の査定と固定資産税の評価額、どちらの金額で売れることが多いですか？」の続きを読む

ネットオークションが一般化してきた昨今ですが、一昔前までは不動産などの高額商品の取引には躊躇する人が多く、あまり活発な取引は見られませんでした。 しかしだんだんと認知度を上げるにつれて、自動車などの取引が活発になり、不動・・・

「家を売るのでオークションを考えています。 ヤフオクなどで売るメリット・デメリットを教えて下さい。」の続きを読む

基本的に不動産を早く売りたいならば相場より安い価格を設定することが有利に働きますが、あまりにも安すぎると「何か事情があるのでは？」と勘繰られたりして、かえってよくありません。 もし実行する場合は、近隣のライバル物件の価格・・・

「マンションを売ります。離婚するので早く売りたいです。価格を下げる以外でどうすればいいでしょうか？」の続きを読む

少なくとも、家を売ると決めた段階ですぐに退去する必要はありません。 まだ契約相手も決まっていない段階で、不動産業者等に仲介を依頼する時点では家を空けなくても大丈夫です。 一般的な売却の場合は内覧等で人が家の中に入ってくる・・・

「家を売ると決めたらすぐに退去しないとダメですか？最長どれくらいまで引っ越しを引き伸ばせますか？」の続きを読む

贈与されたマンションを売却するとのことで、贈与から短期間での売却であるという点で不安に思われてるいのでしょう。 この点、その不動産の流れを整理すると分かりやすいかもしれません。 今回は3人の登場人物の間で不動産が移転する・・・

「贈与されたマンションを売ります。どのような税金がかかりますか。贈与後すぐに売ることも可能ですか？」の続きを読む

家を売却した際に係る税金は一時所得ではなく譲渡所得になります。 同じ所得でもその所得を得た理由や原因に焦点を当てて、その原因ごとに異なる税率をかけるのが現在の日本の課税行政のスタイルになっています。 例えば同じ所得でも利・・・

「家を売るのですが、一時所得税の掛かり方、市県民税の税率の計算方法を教えて下さい。」の続きを読む

不動産の売買には他の動産等には無い不動産特有の譲渡所得や登録免許税などがかかってきますが、 どの税金がどんな時期に課税されるのでしょうか。 今回は3000万円で家を売却した際の事例ではどうかということを検討してみますが、・・・

「家を3,000万で売りました。税金はいつ、どのくらいかかりますか？」の続きを読む

不動産の売買にかかる税金を計算するには、多くの基礎情報が必要ですので、お示しの情報から読み取れない事項は仮定してお答えします。 ザックリとかかる税金の種類からお話すると、法務局で払う登録免許税、税務署に払う譲渡所得税があ・・・

「自宅マンションが1,000万で売れました。税金はいくらかかりますか？」の続きを読む