その「欠陥」がいつできたのか、その程度はどのくらいなのかにもよりますが、構造上の瑕疵が大きく、通常人が住む物件としてはその安全性を有さないほどの程度のものであれば、いわゆる欠陥住宅として住宅メーカーなどに改修や損害賠償な・・・

「欠陥住宅を売却したいのですが売れるでしょうか？買い手側には欠陥住宅であることを伝える必要はありますか？」の続きを読む

離婚と住宅ローンの問題が重なると不安が一層大きくなりますね。 離婚問題の処理だけでも手一杯なのに家の売却とそれに伴う残ローンの借金をどれだけ負担させられるのかという心配があるからです。 基本的にローンが残っている物件を売・・・

「連帯保証人は住宅の売却損が出たら借金も分ける？｜離婚で家を売る時」の続きを読む

現在の地価の状況などから不動産を思った額で売ることはあまり期待できません。 特に住宅の場合は経年劣化がありますから、バブル期のような特殊な状況でない限り思った以上に値減りは早く進行するため売り値が期待よりもかなり下がるこ・・・

「売却の際、残債が残ってしまったら、新たに購入する家のローンに上乗せはできますか？」の続きを読む

新築を購入し、抵当することはできますか？ 新築を購入する経緯にもよるでしょうが、買い替えローンで対応可能な場合もあります。 新たな物件を購入してそちらに抵当権の設定をし、残ローンの支払いをせずに元の住宅に設定した抵当権を・・・

「ローンが残る住宅を売ります。売却で得たお金は残債返済に充てないとだめですか？」の続きを読む

住宅ローンを利用して住宅を購入した場合、長い年月をかけてローン契約に従って返済を続けていくことになります。 通常は口座引き落としなどで月々の返済をしていきますから今現在の自分の借入額（残ローン額）が正確にいくらかというこ・・・

「家を売る時にローン残高を証明する書類は必要ですか？何のために必要なのでしょうか。」の続きを読む

現在の不動産市場の状況では売却益が出る方が珍しく、ほとんどの事例では売却損となります。 税金の面では負担が無いので良いのですが、住み替えや買い替えなどで現在のローンを一括で返済しようとする場合には、その資金に充てることが・・・

「住宅売却し、一括返済を考えています。売却損が出るので、その資金をどこかで借りられますか？」の続きを読む

自宅にどれだけの市場価値があって、どれくらいで売ることができるか知りたいというのは皆さんが思うところですが、不動産の査定は業者から派遣される査定員によって目視による査定調査が基本です。 こうなると他人を家に上げるわけです・・・

「家の中を見せずに簡単に見積もってもらう方法はありますか？」の続きを読む

各人には各人の生活があり、その終末の迎え方も様々です。 最後は老人ホームなどの福祉施設の世話になりながら亡くなる人もいれば、自宅で最後まで生活を送る人もいます。 このうち遺品整理で問題になるのは特に自宅で過ごされた家族が・・・

「遺品を整理したいのですが、業者に頼むと費用はどれくらいかかりますか？親から家を相続しました。」の続きを読む