サイト監修者のプロフィール
みなさんこんにちは。
当サイトをご覧いただきありがとうございます。
不動産鑑定士のイマイです。
家を売るのは一大イベント、しかもほとんどの人が一生に1度経験するかしないかという大事業です。
不動産売却に関する情報サイトは数あれど、売り主目線で作られているサイトが、少ないことから、今回このサイトの監修をお手伝いしました。
ここで、簡単に自己紹介させていただきますね。
私が不動産鑑定士になった理由
私自身、不動産の知識を全く持たないころに自宅を購入し、いろいろと大変な思いをした経験があります。
不動産は、一般の方々と不動産業者との間での情報量の差が大きく、知らないことが大きなハンデになることが非常に多いのです。
特別な知識を持たない一般の方々にとって、不動産は難しく、理解することは容易ではありません。
しかし、不動産は一般的に高額で、一生に一度の買い物とも言われる大切な資産です。
そのような高額な不動産を購入する際には、適正な価格を把握し、しっかりとした資金計画を立てる必要があります。
いろいろな場面で専門家の意見を聴いたり、調べたりすることが重要であると思います。
不動産鑑定士のお仕事
公的な鑑定評価のひとつとしては、国や都道府県が行う「地価公示」や「都道府県地価調査」「相続税路線価評価」「固定資産税評価」などがあります。
一方、民間企業や一般個人向けの鑑定評価には、相続時の不動産の時価の把握、広大地の判定、不動産の生前贈与、節税対策や事業承継のほか、金融機関への担保評価、裁判での立証資料としての鑑定評価、会社と役員との間の不動産取引に関する評価などのほか、最近では一般の方向けに不動産のコンサルティング業務も行っております。
身近に相談できる不動産の専門家として、ご活用いただければと思います。
鑑定評価の経歴
某大手不動産鑑定会社で、約7年半の間、多数の鑑定評価を担当しました。
担当案件は、総額が数万円という雑種地や農地、山林から、総額700億円という誰もが耳にしたことのある有名なビルまで、多種多様な不動産の鑑定評価に携わりました。
今までに関わってきた不動産には、病院やホテル、ゴルフ場といった特殊なものから、空港関連の評価、遺跡地など、様々な種類があり、在籍期間中で約350件もの不動産を担当しました。
現在の私
退社後は、なつみ不動産鑑定を設立し、一般鑑定評価のほか、様々な不動産に関わる相談会等を行い、積極的に活動しています。
もしよろしければ、私のホームページも御覧ください。
大阪府知事登録 （1）第822号
日本不動産鑑定士協会連合会会員
大阪府不動産鑑定士協会会員
ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会認定会員
国土交通省地価公示評価員 第5分科会（堺市）
財務省国税局相続税路線価 堺ブロック評価員
