現在の日本は、若い世代と高齢者世代とで、財産の保有率がアンバランスになっていると言われています。 高齢者世代に財産が偏っている状態ということです。 土地や建物などの不動産につていてもその通りで、とかく高齢者世代の不動産関・・・

「認知症の祖父の不動産を売却したい。売却益は祖母が受け取ると主張しているケース」の続きを読む

市場での売却が難しいような、整地がされていないような土地が日本国内には多くあります。 このままでは土地としての価値を見いだせないままとなり、その土地の所有者は財産として土地を利用することができません。 そこで、そのような・・・

「保留地を売りたいです。保留地は売りにくいというのは本当ですか？」の続きを読む

オール電化住宅は、誕生から幾数年経ち、メリットデメリットがあるものの、比較的順調にシェアを伸ばしてきました。 夜間の安い電力で湯を沸かしたり、ガスなどの契約は不要で、全てを電力のみでカバーできるという、「一本化」が好きな・・・

「オール電化の家を売却予定だが、一般の家と比べて、売却時に注意点はありますか？」の続きを読む

住宅ローンの支払いが苦しい等で家の売却を考える場合、売却予定額と残債の額をよく見極めないといけません。 抵当権を解除しないと不動産は売れませんから、基本的には売却額で残ローンを完済できなければ、自己資金を投入して全額の債・・・

「親の家を担保に残債をローンにする事は可能ですか？残債が売却額を上回っている場合。」の続きを読む

親の死亡に伴って、相続により承継した家を、できるだけ早く売りたいという相談は結構ありますね。 不動産は持っているだけでも固定資産税など税金もかかりますし、なにより管理が面倒で、 さらにはすぐに資産価値が下がってしまうので・・・

「親所有の家を売りたい。どうすればスピーディーに売れますか？」の続きを読む

高齢化が進む現在の日本では、両親が認知症や病気によって意思の疎通が取れない状況にあって不動産の処理に困るという事例がよくあります。 意思の疎通が取れない以上、本人にはどうしようもないので、周囲の人が上手く立ち回っていかな・・・

「認知症の親名義の家を売る。病気で意思疎通がとれない。委任状なども書けない状態なら」の続きを読む

亡くなった祖父名義の家を売りたいが、その家が建っている土地は祖父の兄弟の土地であるという場合、その家を売却するには二つの障壁が存在します。 一つは売りたい物件である家が自分名義でないこと、もう一つが家と土地の名義人が異な・・・

「家だけを売ることはできますか？家は祖父所有、土地は祖父の兄弟のものです」の続きを読む

自宅の売却を考えるという場合、多くは不動産会社を介した売却を考えることになりますが、一方で業者を介さずに知人に売るという選択も可能です。 もし、最初からその家が欲しい知人がいたなら、わざわざ業者を介さなくても良いでしょう・・・

「知人に家を売る時の注意点は？不動産業者の仲介との違いを教えてください。」の続きを読む

住宅ローンなどで自宅が抵当に入っている場合、弁護士に依頼し、任意売却の手続きをお願いした方がよいかなと考える方もいらっしゃるようです。 しかし、事案にもよりますが、必ずしも弁護士を立てる必要が無いケースもあります。 弁護・・・

「抵当に入っている家を任意売却したいのですが、抵当に入っているので、弁護士に任せたほうがいいですか？」の続きを読む

不動産業者を通さずに、自宅を自分の力で自宅を売却したいとのことですが、不可能ではありませんが非常にハードルは高いでしょう。 個人で自宅の売却に動く場合に、どんなことが問題になってくるのか見ていきましょう。 宣伝広告ノウハ・・・

「自宅を自分で売却したいと思っています。不動産業者を通さず、売ることはできますか？」の続きを読む