自殺や他殺などが不幸にも起こってしまった物件のオーナーさんはとてもかわいそうに思います。   事件事故への対応ももちろん大変ですが、大切な投資物件がキズモノにされたに等しいですからね。 自殺や殺人など事件性のあ・・・

「自殺者が出たマンションは売れる？自殺を隠さずに売れますか？」の続きを読む

不動産取引の実務では事故物件などについて新たな借り手や買い手に対して告知しなければならない事項が複数あります。 事故物件の中でも殺人事件などで人が死んだ物件については買い手からみるととても気持ち悪いですよね。 このような・・・

「家を売る際に孤独死の出た物件は瑕疵物件になりますか？」の続きを読む

世の中には様々な専門家が存在しますが、あなたが家を売りたいと考えた場合には誰に相談するのがベストでしょうか？ これはあなたが家を売るかどうかを考え始めてからどのくらい深く調べたかによって相談先が変わってくることになります・・・

「家を売る場合、どこに相談するのがベストですか？」の続きを読む

持ち家の売却を決めていざ売りに出したけれどなかなか買い手がつかない。 その間にも物件の価値はどんどん下がっていく一方で強い焦りを感じる。 こんなオーナーさんが結構いると思います。   売るかどうかを決めるまでに・・・

「売りに出してる家が売れない。どうすればうまく売れますか？売却価格を下げたほうがいいでしょうか？」の続きを読む

いきなりですが、住宅ローンが残っている物件の売却や賃貸を考える場合は注意が必要です。 ローンが残っている間はその住宅は完全にあなたのものになったわけではありません。 支払いが滞れば抵当権を実施されてたちまちあなたは住居を・・・

「住宅ローンが残っているマンションを、売るか貸すかどちらがいいですか？」の続きを読む

あなたは一つの物件に長く腰を落ち着けて住みたい派ですか？ それとも同じ部屋は飽きるので住み替えをしたい派ですか？   実家暮らしの方やすでに一軒家を建てて長く住んでいるという方はさておき、住居が古くなる前に新し・・・

「築5年しか経っていないのにマンションを売る人がいるのは何故ですか。」の続きを読む

所有する物件を売るか貸すか、これは非常に難しい問題です。 賃貸も売却も両方ともメリットデメリットがあり、どちらに重きを置くかは個人個人の置かれた状況によって異なるからです。 今回はお父上から古い家を譲り受けたとのこと。 ・・・

「家を売却するか賃貸にするかどちらがいいですか？父から古い家を譲り受けます」の続きを読む

マンションには10年に1度など、一定の時期を経た時に大規模な修繕が行われます。 マンション物件の売却を考える方にとっては、この修繕時期と売却のタイミングが重なるとどのような影響が出るのか不安になりますね。 売却をする立場・・・

「マンションを売るタイミングを教えてください。大規模修繕の前と後ではどちらがいいですか？」の続きを読む